高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵施工工法
一、項目立項原因
隨著建筑工程技術(shù)的發(fā)展，建筑質(zhì)量、安全得到了足夠的重視和強大的技術(shù)支持，建筑用地的緊張促使很大一部分建筑選擇了高層，剪力墻結(jié)構(gòu)形式成為了高層建筑結(jié)構(gòu)的首選。在施工過程中，剪力墻墻體模板采用拼裝式模板（木模、鋼模），剪力墻的表面平整度、結(jié)構(gòu)尺寸等技術(shù)參數(shù)得到了很好的控制，但是目前施工需要細節(jié)化，施工中細節(jié)部分的處理成為了施工難點及重點，細節(jié)的處理是工程質(zhì)量的具體化體現(xiàn)。我們經(jīng)過施工應(yīng)用，總結(jié)出了高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法。
二、成果內(nèi)容及創(chuàng)新點
剪力墻模板加固留下的穿墻螺栓孔必須要進行處理，而處理的方法及驗收標(biāo)準(zhǔn)卻沒有統(tǒng)一的規(guī)范規(guī)定，以往的工程做法是用抹子將砂漿從穿墻螺栓孔兩端填入，然后抹平，但質(zhì)量不能保證。高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法，外側(cè)采用膨脹止水球填充，防水水泥砂漿封口抹平，內(nèi)側(cè)穿墻螺栓孔封堵先采用發(fā)泡膠灌注，再用1：2干硬性水泥砂漿封堵的施工方法，可解決外墻防水滲漏的問題，同時提高外墻面的抗?jié)B整體性，保證墻面觀感質(zhì)量，同時提高了墻體整體防風(fēng)、防水性能。
三、實施組織方案
基于以上情況，我們經(jīng)過施工應(yīng)用，總結(jié)出了高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法。
1、工藝流程
（一）施工現(xiàn)場技術(shù)負責(zé)人組織施工人員進行技術(shù)交底，學(xué)習(xí)各道工序的操作規(guī)程，使施工人員能正確掌握各道工序的要點。
（二）封堵前先將螺栓孔清理干凈，并使用擴孔器將外墻螺栓孔擴至30mm；使用吹風(fēng)機將孔內(nèi)浮灰吹干凈。
附圖：電鉆擴孔
（三）外側(cè)封堵，先將遇水膨脹止水球塞入孔內(nèi)，球徑應(yīng)略大于孔徑，球外側(cè)距離外墻外表面30mm。
附圖：填塞遇水膨脹止水球
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外側(cè)穿墻螺栓擴孔口處采用1：2水泥砂漿（內(nèi)摻防水劑）進行封口并抹平。
附圖:外側(cè)水泥砂漿封堵
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（五）待砂漿干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在對拉螺栓孔處，為方便驗收防止漏刷分3種不同顏色聚氨酯涂刷，第一遍為紅色涂刷，第二遍采用白色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形狀為直徑分別150mm、130mm、110mm的圓形。
附圖：涂刷聚氨酯防水涂料
（六）外墻保溫層采用專用粘接砂漿粘貼75mm厚擠塑板，面層抹5mm厚抗裂砂漿。
附圖：保溫層效果圖
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（七）外墻飾面層采用抗堿封閉底漆+裝飾底漆+真石漆噴涂+噴涂環(huán)保罩光清漆。
附圖：飾面層效果圖
（八）墻體外側(cè)封堵完畢后，內(nèi)側(cè)穿墻螺栓孔封堵采用發(fā)泡膠填充，將無機發(fā)泡劑管深入螺栓孔內(nèi)部進行發(fā)泡灌注。
附圖：填充發(fā)泡劑
（九）待發(fā)泡劑凝固后，清理螺栓孔內(nèi)多余發(fā)泡劑，距內(nèi)墻表面40mm。
附圖：發(fā)泡膠外觀
（十）距離內(nèi)墻外表面40mm采用1:2干硬性水泥砂漿封內(nèi)側(cè)。
附圖：內(nèi)測水泥砂漿封堵
（十一）內(nèi)側(cè)封堵完畢后，在螺栓孔口處刮3mm厚底層粉刷石膏先局部找平后再使用2mm厚面層粉刷石膏大面積刮平。
附圖：粉刷石膏施工
2、關(guān)鍵技術(shù)
（1）用鏟刀將露出墻面的PVC管清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理，用毛刷掃凈。
（2）用于封堵的砂漿應(yīng)集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。
（3）堵塞前，將孔內(nèi)垃圾、浮灰清理干凈，并由項目質(zhì)量檢查員驗收合格后，方可進行下道工序施工。
（4）提前一天用水進行沖洗濕潤。
（5）正式施工前，先施工樣板；掛砂漿配合比牌，并標(biāo)明各種材料的用量。
（6）填塞遇水膨脹止水球時，嚴(yán)格控制止水球與外墻面的距離，控制在20mm-30mm之間。
（7）封堵操作時，等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另一頭。
（8）封堵的砂漿必須養(yǎng)護，且拌制的砂漿必須及時用完。
3、操作要點
螺栓孔及孔眼四周清理→用直徑26mm的電鉆將孔眼擴成喇叭口形→外墻孔眼填塞遇水膨脹止水球→外墻抹水泥砂漿封堵→墻體內(nèi)側(cè)發(fā)泡劑填充→清理螺栓孔內(nèi)發(fā)泡填充劑→內(nèi)墻螺栓口抹水泥砂漿封堵。
4、注意事項
嚴(yán)格按操作流程施工，特別是填塞遇水膨脹止水球時，嚴(yán)格控制止水球與外墻面的距離，控制在20mm-30mm之間；封堵操作時，等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另一頭；封堵的砂漿必須養(yǎng)護，且拌制的砂漿必須及時用完。
四、總體性能指標(biāo)與國內(nèi)外、集團公司內(nèi)其他單位技術(shù)的比較
剪力墻模板加固留下的穿墻螺栓孔傳統(tǒng)的處理方法是用抹子將砂漿從穿墻螺栓孔兩端填入，然后抹平，但質(zhì)量不能保證。采用高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法，可解決外墻防水滲漏的問題，同時提高了外墻面的抗?jié)B整體性，保證墻面觀感質(zhì)量，防風(fēng)、防水性能。此施工方法技術(shù)可行，施工方便，值得推廣。
五、應(yīng)用情況及經(jīng)濟社會效益
1、經(jīng)濟效益：同煤新苑住宅樓采用本施工方法后，解決了普通施工帶來的許多弊端，避免因滲水造成二次返工，增加后期維修工作費用，與普通穿墻眼封堵相比降低了工程造價，縮短了施工工期，加快了施工進度，以一棟24層高層住宅樓為例，采用此工法可縮短工期10天，取得經(jīng)濟效益1.5萬元。同煤新苑一期住宅建設(shè)項目、二期住宅建設(shè)項目應(yīng)用此工法共取得經(jīng)濟效益80萬元。
2、 技術(shù)效益：通過采用此剪力墻穿墻螺栓孔膨脹封堵法的施工方法，提高了整個墻體的抗?jié)B、抗風(fēng)性能，通過對同煤新苑住宅樓施工中及竣工后進行觀察未發(fā)現(xiàn)有墻體滲水、漏風(fēng)等情況，因此采用此工法方便了施工過程，提高了施工質(zhì)量，是一種技術(shù)可行的施工方法。
3、 社會效益：
通過該工法的應(yīng)用實施，剪力墻穿墻螺栓孔膨脹封堵法的施工質(zhì)量與同類工程對比，采用此工藝做法做出的墻面美觀，防風(fēng)、防水性能好，得到建設(shè)單位和監(jiān)理單位的好評。
4、環(huán)保節(jié)能效益
剪力墻穿墻螺栓孔膨脹封堵法的應(yīng)用，既保證了封堵的施工質(zhì)量，又減少了施工工藝過程數(shù)，保護了環(huán)境，節(jié)約了材料，達到環(huán)保節(jié)能的效果。
六、推廣應(yīng)用前景
剪力墻結(jié)構(gòu)形式已成為了高層建筑結(jié)構(gòu)的首選，在施工過程中，剪力墻墻體模板采用拼裝式模板（木模、鋼模），剪力墻的表面平整度、結(jié)構(gòu)尺寸等技術(shù)參數(shù)得到了很好的控制，然而整體抗?jié)B、抗?jié)B問題時有發(fā)生，極大影響了工程整體質(zhì)量。我們總結(jié)出的高層住宅剪力墻螺栓穿墻孔膨脹封堵法很好地解決了施工中細節(jié)部分的處理，提高了墻體整體施工質(zhì)量，抗?jié)B漏現(xiàn)象得到了有效控制，通過對同煤新苑住宅樓施工中及竣工后進行觀察未發(fā)現(xiàn)有墻體滲水、漏風(fēng)等情況。此施工方法技術(shù)可行，工序簡單，施工質(zhì)量有保證，有益于環(huán)保，值得推廣。
